物業(yè)管理中幾種常見的石材病癥的預(yù)防及治療
1、銹斑。形成原因有先天的和人為的：部分石材材質(zhì)中含有較多的氧化碳和黃鐵礦，這些鐵質(zhì)礦物接觸空氣被氧化而生成鐵銹，通過石材的微孔滲出。石材在開采、加工、安裝、使用等過程中，尤其在加工過程中有鐵質(zhì)殘留在石材表面，經(jīng)空氣氧化后形成鐵銹污染。
預(yù)防銹斑的關(guān)鍵是在石材加工后要進(jìn)行有效的表面處理，以防止含鐵質(zhì)礦物被氧化后滲出表面。
物業(yè)管理中處理已經(jīng)產(chǎn)生的銹斑，主要是防銹劑。但由于現(xiàn)市場出售的除銹劑多屬酸性，所以對不耐酸的石材如大理石質(zhì)、白云石質(zhì)使用前應(yīng)進(jìn)行試驗，必要時加水稀釋。
還要注意在除銹后必須用清水徹底清洗，然后再用樹脂注入，增強石材的防水功能。
2、水斑濕痕。形成主要原因是受濕法施工中的水泥漿影響所致。預(yù)防濕痕不干現(xiàn)象的主要方法是注入樹脂使石材防水，以阻隔空氣中的水份與石材或水泥內(nèi)部物質(zhì)的接觸，降低其化學(xué)反應(yīng)條件。另外，盡量避免采用濕法水泥沙漿施工，施工后要做好接縫粘合與排水。
處理已經(jīng)出現(xiàn)的濕痕，目前尚沒有較好的辦法。主要采用的補救措施是用樹脂注入方法使沒有出現(xiàn)濕痕的部位顏色加深，以此調(diào)整兩者顏色的色差。此外，可采用滲透染色來改變原裝飾石材的顏色。"濕痕不干"可算是石材病癥的癌癥，是石材養(yǎng)護(hù)方面的一大難題。
3、白華現(xiàn)象，俗稱流眼淚。由于濕法施工，石材背面灌注水泥沙漿，雨水摻入水泥沙漿中，溶解其中的鈣或鹽成份，有鈣、鹽成分的水分滲入石材毛孔填縫不實處，天長日久形成水道滲出表面，與空氣中的酸雨等接觸，生成不溶解的白色物——白華。
如何消除白華現(xiàn)象呢﹖一是在石材加工后，用滲透型防護(hù)劑對石材進(jìn)行六面處理，起護(hù)理作用；二是在濕法施工中摻入水泥白華防止劑，以降低水泥滲水形成水道；于是盡量采用干掛施工法。
對于已經(jīng)產(chǎn)生的白華處理：一是先用水將白華部分打濕，再用稀釋的鹽酸清洗白華直至消失；二是用清水沖洗已清洗的石材表面，使其達(dá)到中性為止，陰干后，再對石材表面及接縫進(jìn)行養(yǎng)護(hù)處理。
4、鹽類晶化，俗稱泛堿。由濕法施工中強堿性水泥與大氣中的酸性溶液反應(yīng)而成。
預(yù)防鹽類晶化現(xiàn)象．首先要避免濕法水泥沙漿施工，其次用滲透性防護(hù)理劑進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。使其具有防水性能。
處理已發(fā)生的鹽類晶化，首先用刷子將表面的白色粉末刷掉，再用大量清水徹底清洗殘留物，最后進(jìn)行樹脂注入或石材表面上用具有防水性能的拋光劑拋光即可。
5、苔癬植物的生長。該現(xiàn)象主要產(chǎn)生在石材內(nèi)部水分和有機質(zhì)較集中的部位，它會致石材表面形成苔綠、灰黃等苔癬，影響石材外觀及壽命。
預(yù)防方法主要是止水、防水。對已長出的苔癬可用工具將其鏟除，再用適合的清洗劑清洗，待干燥后用石材養(yǎng)護(hù)劑處理即可。
